vergunning

Is er een bouwvergunning nodig en moet men beroep doen op een architect?

In België eist de overheid een stedenbouwkundige vergunning (meestal bouwvergunning genoemd) voor elke nieuwbouw of verbouwing. De aanvraag dient gericht aan de betrokken gemeente en bevat een dossier met de nodige ingevulde administratieve formulieren, plannen en foto’s van het project.

De verschillende formaliteiten eisen vaak de tussenkomst van een architect. Niettemin kunnen sommige verandaprojecten een uitzondering vormen, in functie van de Gewesten:

• In het Waalse Gewest is geen bouwvergunning nodig wanneer de oppervlakte van de veranda minder of gelijk is aan 12 m², de hoogte tot de dakgoot beperkt is tot 2,5 m en de hoogte tot de nokbalk tot 3,5 m.

• Het Vlaamse Gewest laat de bouw toe van een pergola, een tuinhuis (max. 6 m²) of een serre (max. 10 m²) zonder bouwvergunning. De tussenkomst van een architect is niet vereist voor een veranda waarvan de oppervlakte minder of gelijk is aan 21 m², de hoogte tot de dakgoot beperkt is tot 2,5 m en de hoogte tot de nokbalk tot 3 m.

• In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is altijd een bouwvergunning nodig voor een veranda, maar de architect is niet vereist wanneer de oppervlakte 6 m² en de hoogte 2,5 m niet overschrijdt.

Praktisch gezien en onafhankelijk van het Gewest waar u woont, is het aan te bevelen om de gemeentelijke administratie te raadplegen met enkele foto’s van de constructiesite.

Op basis van een korte beschrijving van uw project zal de stedenbouwkundige dienst u informeren over de verplichtingen die u moet nakomen.

structuur

De keuze van de grondstoffen hangt af van verschillende factoren zoals de buitenomgeving, de stijl van het huis, maar ook van het gebruik door de opdrachtgever. De meest gebruikte materialen voor veranda’s zijn hout en aluminium, die te verkiezen zijn boven PVC of staal.

• Hout is stevig en isolerend en harmoniseert gemakkelijk met de woning en de tuin. Hoewel soorten van tropische oorsprong (meranti, merbau...) het meest worden voorgesteld, kunnen ook houtsoorten uit de gematigde streken (eik, lariks...) gebruikt worden. Maar zoals elk buitenhoutwerk moet het raamwerk van de veranda regelmatig behandeld worden.

• Aluminium, waarvan de thermische en esthetische aspecten aanzienlijk verbeterd zijn door het gebruik van gelakte profielen met ‘onderbreking via thermische brug’, kent een groeiend succes. Een brede keuze van kleuren, de beperkte doorsnede van de balken en het weinige onderhoud dat nodig is, liggen aan de basis van dit succes. Een structuur in aluminium geeft verfijning en elegantie aan de realisatie.

• PVC is perfect isolerend en zeer duurzaam maar niet echt aanbevelenswaard voor een veranda, gezien de dikte van de profielen en de hoge uitzettingsgraad. (In tegenstelling tot een niet-dragend raamwerk moet de structuur van een veranda zelfdragend zijn).

• De grootste kwaliteit van staal is zijn capaciteit om over een grote spanwijdte balken met beperkte doorsnede toe te laten. Die kwaliteit laat toe de constructie te verlichten en elegante lijnen te bekomen. Aan de andere kant is het isolerend vermogen zwak en vraagt het om een regelmatig en duur onderhoud. Deze verschillende aspecten zorgen ervoor dat staal weinig gebruikt wordt voor veranda’s.

dak

En voor het dak?

De keuze van het of de materialen voor het dak heeft een aanzienlijke impact op het thermische en akoestische comfort van de veranda, alsook op de leefbaarheid.

Er zijn drie grote families voor de bedekking:

• Glas moet meer nog dan voor de ramen, voldoen aan zeer strikte eisen, rekening houdend met de belangrijke mechanische en thermische eisen van een veranda. Dubbel gelaagd glas garandeert veiligheid voor de aanwezigen in geval van accidentele breuk en heeft een versterkte isolerende eigenschap die thermisch verlies beperkt. Het heeft bovendien een reflecterende eigenschap die, door een aangepaste zonnecontrole (zuidwestelijke oriëntatie bijvoorbeeld), overdadige hitte in de zomer vermijdt. Glas is het materiaal bij uitstek voor het dak van een veranda, maar de prijs is van hetzelfde niveau als zijn kwaliteiten.

• De synthetische alveolaire panelen, die de ‘polymetacrylaten’ en de ‘polycarbonaten’ omvatten, kunnen zeer performant zijn op thermisch en zongebied. Zij bieden een interessant alternatief op glas, rekening houdend met hun lagere kostprijs. Niettemin verouderen ze minder goed en zijn ze minder comfortabel op akoestisch gebied, bijvoorbeeld bij zware regenval.

• De sandwichpanelen, die bestaan uit twee platen gelakt aluminium die geassembleerd zijn op een thermisch en akoestisch isolerend paneel, laten geen licht en geen warmte door (in tegenstelling tot de twee families synthetische panelen en dat ondanks een gelijkaardige implementatie). Hun thermisch isolatiegehalte is hoog en zij kunnen apart of gecombineerd met dubbel glas en synthetische panelen gebruikt worden.